1. Címlap
  2. 17/2017. (X.17.) önkormányzati rendelet Pilismarót Község Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ), valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 1/2004.(II.23.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hírek

Közérdekű információk

Elérhetőségek

17/2017. (X.17.) önkormányzati rendelet Pilismarót Község Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ), valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 1/2004.(II.23.) önkormányzati rendelet módosításáról

Pilismarót Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§

(1)   Pilismarót Község Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 1/2004. (II.23.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 6. § (4) bekezdése a következő a) ponttal egészül ki:
„6. § (4) a) A kertvárosias lakóterületen (Lkeau) oldalhatáron, vagy (Lkea) szabadon álló épület elhelyezésén túl kivételesen utcavonalon álló épület elhelyezése is lehetséges, abban az esetben, ha a korábban már kialakult utcakép ezt lehetővé teszi.” 		 
(2)   Az R. 6. § (8) bekezdése a következő a) ponttal egészül ki:
„6. § (8) a) A falusias lakóterületen (Lf) oldalhatáron álló épület elhelyezésén túl kivételesen utcavonalon álló épület elhelyezése is lehetséges, abban az esetben, ha a korábban már kialakult utcakép ezt lehetővé teszi.”		  

 

2.§

(1)   Az R. 6. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. § (6) Melléképítmények közül kerti építmény, növényház, terepszint alatti építmény, hulladéktartály-tároló, kirakatszekrény, közműcsatlakozó, közműpótló, kemence, jégverem létesíthető.”
(2)   Az R. 6. § (13) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. § (13) A lakóövezetekben a használatbavételi engedélytől számított 60 évnél régebbi épületek a jelenlegi épületforma megtartásának kötelezésével üdülő ingatlanná átminősíthetők.”
(3)   Az R. 6. § (14) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. § (14) A melléképítmények közül kerti építmény, növényház, terepszint alatti építmény, hulladéktartály-tároló, kirakatszekrény, közműcsatlakozó, közműpótló, kemence, jégverem létesíthető.”

 

 

3.§

(1)   Az R. 7. § (5) bekezdése a következő a) ponttal egészül ki:
„7. § (5) a) A Településközpont vegyes területen (Vt) nagyobb belmagasságú földszint és tetőtér beépítés is lehetséges.”
(2)   Az R. 7. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„7. § (10) Vegyes, településközponti övezetben üdülőépület nem létesíthető, de a használatbavételi engedélytől számított 80 évnél régebbi épületek a jelenlegi épületforma megtartásának kötelezésével üdülő ingatlanná átminősíthetők.”

 

 

4. §

(1)   Az R. 10. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § (3) A különleges területek építési övezetekre való tagolását a 7/1990. (IV.19.) tanácshatározattal elfogadott Pilismarót Község Összevont Rendezési Tervének Pilismarót Református Domb Részletes Szabályozási Tervlapja tartalmazza.”
(2)   Az R. 10. § (12) bekezdés harmadik mondata helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § (12) A tetőtér beépítése esetén a világítás és a szellőzés megoldására a településen található szénafeldobó padlásablak építhető.”
(3)   Az R. 10. § (13) bekezdés első mondata helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § (13) A Kr2 jelű övezet a Református domb egyedi szabályozású műemléki környezetében található nagyobb pincehelyek területe, amelyre présház építhető.”

 

 

 

5.§

(1)   Az R. 11. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„11.§ (2) b) Ha a telek jelenlegi területe kisebb, mint az övezetre előírt (azaz a kialakítható telekterület), akkor a telek csak akkor építhető be, ha az épület elhelyezésekor a tűztávolság, oldal-, elő-, és hátsókert méretek betarthatók. A jelenlegi telekméretek - közterületi határrendezést kivéve - tovább nem csökkenthetők.”

 

6.§

Az R. 21. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„21. § (9) A településen és a létesítményekben az újonnan létesítendő vízvezeték-hálózat átmérőjét az oltóvíz intenzitás és a kifolyási nyomásigény alapján kell méretezni.”

    

 

7.§

Az R. 22. § (20) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„22. § (20) Az ipari és szolgáltató tevékenységet gyakorló létesítmények a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendeletben megállapított zajkibocsátási határértékeket nem léphetik túl.”

8.§

Az R. 24. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„24. § (10) Helyi védelem alá helyezést vagy annak megszüntetését minden jogi vagy természetes személy írásban indoklással ellátva kezdeményezhet a polgármesternél. A helyi védelem alá helyezési kezdeményezésről a képviselő-testület dönt.”

9.§

(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) Hatályát veszti a R:

  1. 1. § (2) bekezdése,
  2. 2. § -a,
  3. 5. § (3) bekezdése,
  4. 5. § (5) bekezdés utolsó mondata, 6. § (4) bekezdés „utcavonalon álló épület elhelyezéssel” szövegrésze, 6. § (8) bekezdés „utcavonalon álló épület elhelyezéssel” szövegrésze

6. § (10) bekezdés második mondata, 7. § (5) bekezdés „nagyobb belmagasságú földszint és tetőtér beépítés lehetséges” szövegrészei, 7. § (7) bekezdés utolsó mondata,

  1. 7. § (8) bekezdése, 9. §. (3) bekezdés, és a (7) bekezdés utolsó mondata, a 10. § (16) bekezdés utolsó előtti és utolsó mondata,  
  2. 13. § (5) bekezdése,
  3. 14. § (4) bekezdése,
  4. 14. § (5) bekezdés második mondata,
  5.  15. § (2) bekezdése,
  6.  19. § (2) bekezdése,
  7.  20. § (1), (5), (6), (7), és (13) bekezdése,
  8.  21. § (1), (2), (6), (7) (18), (19), (20), (23), (24), (25), (28) bekezdés utolsó mondata, (30), (33) bekezdése,
  9.  22. § (2), (3), (5) bekezdése
  10. 22. § (6), (7) bekezdése,
  11. 22. § (8) bekezdése, 22. § (15) bekezdés, 22. § (16) bekezdés utolsó mondata,
  12. 22. § (17) bekezdése,
  13. 22. § (19) bekezdése,
  14. 22. § (23) bekezdése,
  15. 22. § (24) bekezdése,
  16. 22. § (25) bekezdése,
  17. 23. § (1) bekezdése,
  18. 24. § (2) bekezdése,
  19. 24. § (4) bekezdése,
  20. 24. § (6) bekezdés „(esetleg környezetük)” szövegrésze,
  21. 24. § (7) bekezdés  első mondata, 24. § (8) bekezdés második és harmadik mondata, 
  22. 24. § (11) bekezdése,
  23. 24. § (12) bekezdése,
  24. 25. § (3) bekezdése.